Яндекс.Метрика
X Страница загружается...

Подождите
Улан-Удэ.рф Официальный сайт органов местного самоуправления Улан-Удэ.рф Интернет-приемная Карта сайта RSS-лента

У нас сейчас:

23:00

-13..-15 °C


Рекомендуемые ссылки

Отчет о результатах деятельности

Дата последнего изменения: 13 Февраля 2015 г.

Управление муниципальной жилищной инспекции осуществляет проверки в отношении юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей по надлежащему использованию и сохранностью муниципального жилищного фонда в городе Улан-Удэ.

Сегодня на территории города расположено 2937 многоквартирных дома управление, которыми осуществляют 63 управляющих организации (1999 МКД) и 143 ТСЖ (280 МКД), 328 МКД имеют непосредственное управление и 330 МКД находятся на конкурсе в Комитете городского хозяйства.

За отчётный период в инспекцию поступило более 1000 обращений от жителей. Проведено 840 проверок. В результате выявленных нарушений, были выданы предписания. Исполнение предписаний составило 86%.

По фактам неисполнения предписаний, составлены протоколы об административных нарушениях и в судебном порядке наложены штрафы на общую сумму 287 тыс. рублей.

Поступившие жалобы согласно проведенного анализа были разделены на три группы:

1) техническое состояние и эксплуатация жилищного фонда - 63%;

2) вопросы правомерности выбора способа управления МКД - 22%.

3) предоставление коммунальных услуг и начисление ОДН - 15%.

Также был выявлен систематический рост количества обращений.

В целях снижения данного показателя и повышения качества получаемых услуг населением, Инспекцией проведен мониторинг Советов многоквартирных домов на территории города. По результатам отмечено, что немногие из председателей советов домов выполняют функции в полном объеме.

Для решения этой задачи существует необходимость создания института председателей советов многоквартирных домов, что позволит незамедлительно и эффективно решать вопросы качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Данную работу необходимо выполнить в 2015г. совместно с Администрациями районов города и Комитетом городского хозяйства.

С декабря 2014 года Инспекцией проводятся проверки в отношении ресурсоснабжающих организаций, в том числе по вопросам начислений платы за общедомовые нужды (далее ОДН).

Проверки показывают наличие следующих причин высоких начислений ОДН:

- безучетное потребление электрической энергии;

- не соответствие класса точности индивидуальных приборов учета;

- разновременность снятия и передачи показаний индивидуальных приборов;

Также в ходе проверок Инспекцией выявляются частичные нарушения по начислениям со стороны гарантирующего поставщика.

Таким образом, в целях прозрачного и объективного расчета ОДН за Ресурсоснабжающим и Управляющим организациям в 2015 г. необходимо провести работу по урегулированию вопросов начисления платы в рамках действующего законодательства.

В отчетном периоде Инспекцией проведена проверка соблюдения управляющими организациями и ТСЖ требований 731 Постановления РФ по раскрытию информации на официальном сайте реформа ЖКХ.

Выполнение данных требований позволило увеличить прозрачность деятельности организаций , доступность и открытость информации для населения по вопросам оказания жилищных услуг.

Также в ходе рассмотрения обращений Инспекцией ведется постоянная работа по оказанию консультативной помощи. Гражданам разъясняются основные положения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, их права и обязанности.

Проводятся брифинги с привлечением СМИ.

Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ установлено требование к управляющим организациям в получении лицензии на право осуществлять деятельность в жилищной сфере в срок до 1 мая 2015г.

На республиканском уровне сформирована лицензионная комиссия, которая начнет работать с середины февраля текущего года. Проведенный мониторинг, показал готовность управляющих организаций к получению требуемого документа.

В рамках лицензионных требований все управляющие организации, должны стать едиными поставщиками коммунальных услуг.

Сегодня в жилищно-коммунальном секторе города, деятельность по предоставлению коммунальных услуг осуществляют только 2%. управляющих организаций. Проблема заключается в наличии не решенных вопросов законодательного характера по условиям заключения договоров ресурсоснабжающими организациями. В связи, с чем ресурсниками практически не ведётся работа по заключению договорных отношений с управляющими организациями на поставку услуг.

Для решения данной проблемы в 2015 г. необходимо принять на Правительственном уровне комплекс мер по урегулированию взаимоотношений между ресурсоснабжающими и управляющими организациями.

Практика применения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении муниципального контроля» показывают несовершенство его отдельных положений препятствующих эффективности муниципального жилищного контроля.

Так, проведение проверок возможно только в домах с наличием муниципальных квартир. Эта норма препятствует оперативному реагированию на жалобы и устранению нарушений.

Зачастую жалобы на непринятие управляющими организациями мер по восстановлению остекления лестничных клеток, санитарному состоянию мест общего пользования, отсутствию подъездного освещения и т.д., рассматриваются с увеличенными сроками в связи с перенаправлением их в орган государственного жилищного надзора.

Данную проблему можно решить путем наделения МЖИ отдельными полномочиями субъекта Государственной власти.

Инспекцией подготовлен запрос в органы исполнительной власти РБ о рассмотрении вопроса по наделению органа муниципального жилищного контроля полномочиями в части осуществления лицензионного контроля на территории городского округа «город Улан-Удэ».

Таким образом, считаю, что перспективные направления работы Инспекции в 2015 году нацелены на успешное и четкое исполнение полномочий возложенных Жилищным законодательством.

СКАЧАТЬ В PDF ФОРМАТЕ

Возврат к списку

За неделю эту страницу загрузили 2 раза.
За последние сутки эту страницу загрузили 1 раз.
Увидели ошибку?
Выделите слово или предложение, содержащее ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.

Информация


Ссылки

© Web-разработка и техническое сопровождение: Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ
Оптимальное разрешение для просмотра не менее 1280x1024.
Рекомендуется использовать браузеры Microsoft IE 7.0+, Mozilla Firefox 3.0+, Opera 9.0+, Google Chrome, Safari 3+.
Бесплатные средства просмотра документов: Word, Excel
Группа редакторов текущего раздела:
Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ